【项目招标】西澳彭伯顿葡萄酒产区萨丽塔酒庄出售:A$350万-A$1150万
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  John 和Jenny Horgan于1988年在彭伯顿地区创立萨丽塔酒庄(Salitage Estate Pemberton),他们现在仍是酒庄所有者。
 
  酒庄位于西澳州省会城市佩斯以南330公里处(见附件地图)。

  萨丽塔酒庄是彭伯顿酒区域建立的第一个葡萄酒庄园。国际知名澳洲葡萄酒专著作者James Halliday这样描述萨丽塔酒庄:

  萨丽塔酒庄是彭伯顿地区最具代表性、最重要的酒庄。
在他编写的2010年葡萄酒汇编中,萨丽塔被评为5星级酒庄。
 
土地、建筑物和葡萄园

 庄园由三块拥有所有权的相邻土地组成,占地50公顷:
 1.3号地,酿酒厂和葡萄园,占地23.75公顷
 2.4号地,所有者住宅,葡萄园和3个湖/堤坝,占地23.75公顷
 3.9170号地,萨丽塔庄园套房,豪华客房,占地5.2公顷

3号地

  酿酒厂和主葡萄园位于3号地。
酿酒厂采用先进设计,自动供料酿酒的整个酿酒过程都采取简约的设计方法。酿酒厂是针对庄园量身定制的,有能力加工萨丽塔酒庄所有葡萄及从周边葡萄园购买的葡萄。酿酒厂的酒窖在2010年11月份被位于西澳州的澳大利亚酒店协会(AHA)评选为“最佳酒窖”排名前五位。

  葡萄园同样位于3号地,57%的土地用于红葡萄酒生产,43%用于白葡萄酒生产。 萨丽塔黑比诺2008年和2009年佳酿在Ray Jordan编写的2010&2011年葡萄酒指南中被评为西澳最佳黑比诺。

  刚刚重新种植了3.6公顷的勃艮第复制品诺(clone),以平衡白/红比例。2010年9月在该葡萄园嫁接114,115-777号复制品诺。同时种植了4公顷知名的Jack Mann Cabernet复制品种,该块土地曾种植霞多丽品种。
 
4号地
土地和建筑物

  所有者住宅位于4号地。房屋宽阔,田园风格,带有三个卧室,两个半卫生间,一个大书房,以及一个开放式厨房、就餐室和客厅为一体的大空间。

  房屋四周有带顶的走廊,这样是为了保持田园气氛和环境。

  2009年建成一片价值100,000万美元的户外娱乐区。

  3个湖和四周波状丘陵地的景观令人赞叹。湖里遍布蓝魔虾和鳟鱼。

  4号地包括4.26公顷的葡萄园,种植的是获奖的霞多丽和长相思葡萄品种。这两种葡萄酒被评为金星级葡萄酒,并被Robert Geddes(葡萄酒大师)列为澳大利亚前100名的葡萄酒,在2010年金宝书里被评为澳大利亚佳酿。他品尝了3500多种澳大利亚葡萄酒后得出的排名。

  4号地的3个湖/堤坝每年都储存雨水。
   一号坝有7500万升水。
   二号坝有5500万升水。
   三号坝有800万升水。
  丰富的淡水资源在当今气候变暖的大环境下显得弥足珍贵。
 
9170号地
萨丽塔酒庄套房

  萨丽塔酒庄套房由4栋独立的别墅/小型度假屋和一个带有四个卧室的大别墅构成,占地2.5公顷,房屋俯瞰美丽的萨丽塔山谷、湖泊和其他景观。所有房间用的都是漂亮的虎斑木(Marri)木材,其中多数木材来自庄园。
 
  瀑布蜿蜒路过每个位于高山桉(Karri)、虎斑木和桉树构成的自然林内的住宅。 森林里到处都是野花、漂亮的鹪鹩和红腹灰雀。

  想了解更多关于萨丽塔庄园和萨丽塔酒庄套房的信息,可以到以下网站查询:
   www.salitage.com
   www.salitagesuites.citysearch.com.au

3. 定价:

  购买整个3号地的酿酒厂、葡萄园和业务,包括萨立塔吉和木屋品牌,共900万澳元。

  购买3号地50%的地产和50%的业务,与现有所有人一起合作经营,450万澳元。

  9170号地,萨丽塔酒庄套房
  独立购买整个9170号地及其短住业务,290万澳元。

  4号地,所有者住宅,堤坝/湖和葡萄园
  所有者住宅和相关资产只有在购买整个3号地产后出售。在此条件下,4号地价格为350万澳元。

 100%购买3块地产。
 3号地:900万澳元
 4号地:350万澳元
 9170号地:290万澳元
 共计:1510万澳元