Mark.Lee_澳洲中正房地产集团中国区首席代表
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  我们正在策划一个2011年移民形势预测的专题,在收集部分客户代表的意见反馈后,有如下问题请您作为房产机构的权威代表帮忙回答,谢谢:

1、2010澳大利亚房产价格走势小结?

  澳洲的房地产市场相对稳定。其经济发展一直不错。

2、2011澳大利亚的房产价格走势预测?

  其中墨尔本的房地产市场长期看好。
  以为:墨尔本的人口数量正在快速增长…
  “这是简单的需求与供给的关系- 需求正在超过供给,给住房的价格带来压力”* Craig James, Chief Economist, Commsec May 2009
“维多利亚现在无法跟上住房需求的速度,这是由于强劲的自然出生路及来自海外的移民造成的。”**** HIA, “Housing to 2020” - March 2010

  住房空置率 : 

   达到3%标志着房产租赁市场处于稳定发展状态 

   已连续5年低于2% (从 2005年12月至今)
3、2011澳大利亚的房产环境如何?

  法律保护体系是以消费者为本的,保证消费者的利益

  因为需要更多住房,政府支持房地产市场发展,澳洲政府 (维多利亚和联邦) 鼓励对新建住房的投资

4、澳大利亚与中国在置业方面有何不同?

   获得永久产权
  在维州购买“期房”,可获得税费减免
  净收益和资本收益均可随时汇出澳大利亚
  澳洲政府没有外汇交易限制
5、对于新移民来说,哪些是最先应该了解的置业问题?

  这个物业的开发商是谁?经验丰富吗?
  开发商可以向我展示它已完工的众多项目吗?
  谁是市场领先者?
  开发还是应采取什么措施保证品质监控?
  提供物业维护服务吗?
  会不会产生额外的收费或隐藏费用?
  可以分阶段付款吗?
  可以拥有什么样的产权?
  提供怎样的售后服务?
6、对于首次在澳置业的新移民来说,如何选到适合的房子?
?       直接与澳大利亚开发商交易
?       获得永久产权
?       购买全新物业(建筑商保证建筑质量)
?       要能获得称心的一站式/ 售后服务: 代您招租并管理您的物业
7、房产机构是否有中文服务?

?       Central Equity澳洲中正服务澳洲本土居民,以及海外人士(非澳洲公民/居民客户)有很多年历史,经验丰富

?       在澳洲总部及众多各地的代表处,大多配备会说中文的职员。

?       已经在亚洲经营逾17年,在东亚及东南亚地区设立多个代表处。目前,在中国的北京及广州均设有代表处。
8、请您对潜在的澳大利亚移民申请人给出一些建议?

  了解项目的开发商是谁?有没有类似的成功项目?
  该项目的地段,价格等方面是否合理?
  尽快购买,价格越优惠。